KIRO IMMOBILIARE – sede legale Via Gramsci, 302f, 40013 Castel Maggiore BO – Tel. +39 3934151678 – info@kiroimmobiliare.com

Cerchi un appartamento adatto ad una famiglia con tre camere davvero matrimoniali E GIA’ RIQUAIFICATO ENERGETICAMENTE? Cerchi un immobile da mettere a reddito ? Hai bisogno di una metratura “grande ma non eccessivamente” che abbia una disposizione degli ambienti di respiro? Questo è l’immobile che stavi cercando.

COMPOSIZIONE: Appartamento tipologia PENTALOCALE, costituito da ampio ingresso arredabile, zona giorno adibita a grande cucina, bagno finestrato con doccia e vasca, tre camere matrimoniali di cui una con secondo balcone esposto a sud, secondo disimpegno arredabile largo oltre 2.40 m, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. L’ampiezza della cucina consente un uso spurio sala con cucina a vista.

CARATTERISTICHE: APPROVATI LAVORI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, luminoso, con doppia esposizione. Infissi in doppia vetrocamera, porte laccate bianche, marmi, riscaldamento autonomo, canna fumaria. Acensore approvato in sede condominiale. Basse spese condominiali E’ ubicato al primo piano di condominio in ottime condizioni manutentive. Secondo bagno ricavabile così come cabine armadio.

CONTESTO: Via Bellaria, nel cuore del Mazzini, zona residenziale ad altissima domanda abitativa. Servito da mezzi di trasporto, servizi anche per l’infanzia, fermate dell bus. Comodo all’autostrada come al centro storico raggiungibile in 15 min a piedi.

COMMENTO: E’ ideale per chi cerca una posizione comoda al centro ma che consente un veloce raggiungimento le principali arterie stradali di collegamento anche interprovinciale. Si presenta anche pronto per essere abitato ma, date le portanze, si presta ad un economico ampiamento della zona giorno già peraltro generosa. Perfetto come acquisto prima casa o ad uso investimento. Volendo frazionabile in due distinte unità abitative o per uso spurio casa-ufficio. Attualmente una ca,era viene utilizzata come salotto.

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