Servizio di vendita di immobili commerciali e residenziali a Bologna

In questa pagina potrai scoprire come fare per conoscere il valore immobiliare del tuo immobile, fondamentale nel caso in cui desideri metterlo in vendita.

Kiro Immobiliare è a tua disposizione con servizi di vendita di immobili in tutta la zona di Bologna.

Cosa devi sapere prima di vendere casa

Salve, se sei atterrato su questa pagina è perché vuoi scoprire come fare a vendere casa, bene lasciati dire che vendere casa è una cosa facilissima, basta solo seguire i passaggi necessari e attenerti scrupolosamente alle regole che determinano i flussi di compravendita degli immobili.
La cosa più importante da sapere è che il mercato non si determina in base all’oggetto che hai da vendere ma alla disponibilità delle persone che intendono e che possono comprare.
La legge della domanda e della offerta influisce anche sugli immobili ed è spietata, non tiene in considerazione la situazione di partenza o se avete fretta o meno di vendere, se la vostra casa rispetta questa legge si venderà altrimenti sarà molto difficile riuscirci.

Come vendere casa: i 5 punti fondamentali

  1. L’obiettivo: il primo punto fondamentale è stabilire qual è il vostro obbiettivo, perché dovete vendere, dove volete arrivare e in quanto tempo volete arrivarci.
  2. Verifiche urbanistiche e APE: far verificare ad un esperto la parte urbanistica e catastale della casa per poter affrontare eventuali sistemazioni e ottenere la Relazione Tecnica Integrata e L’attestato di prestazione energetico.
  3. Valutazione del prezzo: è la parte più importante in assoluto, se sbagliate questa tutto viene vanificato, dovete prendere in considerazione tutte le caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, la situazione di mercato e dei competitor in vendita per determinare il miglio prezzo di vendita della casa
  4. Proposizione: la fase in cui proponete la vostra casa è la seconda per importanza: casa in ordine, belle foto, video, pubblicità sui portali, preselezione dei clienti e visite sono la parte operativa della vendita
  5. Trattativa: questa è la parte conclusiva, questa è la parte in cui le vostre doti da venditore devono aiutarvi a portare a casa il risultato, dovete tenere in considerazioni tutti i fattori: prezzo, modalità di pagamento, tempistiche ed eventuali esigenze secondarie, altrettanto importanti come: ristrutturazioni da fare, trasloco, mutui da richiedere ect.

Inserzioni sui portali immobiliari

Uno dei più importanti servizi che ti offriamo è quello che prevede la realizzazione di inserzioni per i più popolari portali immobiliari online.

In questo modo potrai assicurarti ottima visibilità senza pagare nulla con l’annuncio, oppure un piccola percentuale che ti permette di restare nelle prime posizioni delle ricerche (tra questi vi sono immobiliare.it, casa.it, dealista.it).

La valutazione comparativa dell’immobile

Se sceglierai di rivolgerti a me e alla mia agenzia ti offrirò una valutazione del tuo immobile reale e del tutto gratuitamente, senza impegno.

Valutazione tecnica e di mercato

Nella vendita di immobili è importante tener presenti anche altri fattori, oltre alla valutazione comparativa.

Per questo motivo potrai contattarmi anche per effettuare valutazioni di mercato e valutazioni tecniche.

In questo modo avrai la certezza di immettere sul mercato un immobile al giusto prezzo e, dall’altra parte, di fare un buon investimento con un acquisto.

Molti sono i fattori che determinano una vendita al miglior prezzo: dalla presenza o meno di ascensore, alla zona, fino alla disposizione degli ambienti.

Per maggiori informazioni per valutare casa, contattami via telefono o via email

Le caratteristiche uniche dell’immobile

Durante la vendita è importante far leva sull’unicità di quell’immobile, questo non solo ti distinguerà dalla concorrenza ma ti darà anche più probabilità di successo.

Per questo motivo sono a tua disposizione per aiutarti a individuare i punti forti ed eventuali criticità dell’immobile che desideri mettere in vendita.

Servizi di valutazione gratuiti

Sono a vostra disposizione per offrirti una consulenza completamente gratuita e mirata alle tue esigenze, scegli il percorso gratuito che desideri:

  • Valutazione virtuale
  • Analisi di mercato
  • Posizionamento sul mercato
  • Analisi caratteristiche dell’immobile come Mq, tipologia, ascensore ect.
  • Virtual tour 360
  • Video recensione
  • Servizio Fotografico
  • Visite Virtuali immobile
  • Analisi delle caratteristiche di ricerca nuovo immobile
  • Consulenza per mutui e finanziamenti

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